หน้าแรก>ธุรกิจอสังหาฯ>เทคโนโลยีพรีคาส   ธุรกิจอสังหาฯ: | อาคารพรีคาส | พรีคาสเทคโนโลยี | จุดเด่น | บ้านต้นทุนต่ำ | ขั้นตอนพรีคาส |

 

เทคโนโลยีการผลิตพรีคาส :

“พรีคาส เป็นระบบ  ไม่ใช่ เครื่องจักรกล”

หัวใจของระบบพรีคาสอยู่ที่การผลิต
พื้นที่การผลิตเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการผลิตชิันงานพรีคาส ดังนั้น หากมีพื้นที่การผลิตเพียงพอ สายการผลิตที่ทำการผลิตชิ้นงานพรีคาสแบบอยู่กับที่ ก็เป็นทางเลือกที่เหมาะสม เนื่องจากใช้เทคโนโลยีการผลิตแบบพื้นฐานได้ ทำให้การลงทุนต่ำที่สุด โดยที่งบการลงทุนจะเพิ่มสูงขึ้นตามการเพิ่มขึ้นของเทคโนโลยีด้านเครื่องจักรกลอัตโนมัติที่ประสงค์จะใช้ในการผลิต

แต่ในกรณีที่พื้นที่การผลิตถูกจำกัด ทำให้ไม่มีทางเลือกจึงจำเป็นต้องใช้สายการผลิต ที่เรียกว่า สายการผลิตแบบม้าหมุน ซึ่งก็คือ สายการผลิตที่ให้ชิ้นงานพรีคาสถูกเคลื่อนย้ายไปในแต่ละฐานกิจกรรมการผลิตแทน ซึ่งสายการผลิตนี้ ต้องใช้เทคโนโลยีอัตโนมัติด้านเครื่องจักรกลในการผลิตที่สูงขึ้น ส่งผลให้ใช้งบในการลงทุนสูงถึงสูงมาก

ทั้ง 2 รูปแบบของสายการผลิต มีงบลงทุนหลักที่คล้ายกัน คือ แบบหล่อเพื่อการผลิต ซึ่งแบบหล่อเพื่อการผลิตสำหรับสายการผลิตแบบม้าหมุนนั้น ส่วนใหญ่จะต้องใช้งบประมาณลงทุนที่สูงกว่า เพราะต้องการความมั่นคงแข็งแรงที่มากกว่า เนื่องจากจำเป็นต้องเคลื่อนที่ไปมาได้

นอกเหนือจากเรื่องงบลงทุนแล้ว เรื่องระยะเวลาในการดำเนินการก็เป็นอีกประเด็นที่มีความสำคัญมากที่มีผลกระทบกับแผนดำเนินการของธุรกิจ ทุกสายการผลิตที่นำเข้ามาจากต่างประเทศต้องใช้เวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน ถึง 1 ปีขึ้นไป หลังจากทำสัญญาและจ่ายเงินล่วงหน้าแล้ว ไม่รวมระยะเวลาในการก่อสร้างอาคารโรงงาน นอกจากนี้การติดต่อเจรจากับต่างประเทศ ก็ต้องใช้ระยะเวลาในการเจรจาก่อนตกลงกันได้ไม่น้อยกว่า 3 – 6 เดือนขึ้นไป

สุดท้ายแล้ว เทคโนโลยีที่เหมาะสมลงตัวกับที่หนึ่ง อาจจะไม่เหมาะสมลงตัวกับอีกที่หนึ่ง ซึ่งหากท่านมีความละเอียดรอบคอบเพียงพอ การปรับแต่งเทคโนโลยีให้เหมาะสมลงตัวกับท้องถิ่นนั้น ควรถูกดำเนินการในขั้นตอนการติดต่อและเจรจา ซึ่งก็ต้องใช้เวลาเพิ่มอีกพอสมควร หากเขาไม่เบื่อหน่ายเราไปก่อน ที่แย่ที่สุด หากกระบวนการนี้มาตระหนักรู้และมีความจำเป็นต้องมาทำตอนท้ายสุด ผลลัพธ์ไม่อาจคาดเดาได้ และนี่เป็นจุดบอดของกระบวนการ “ถ่ายทอดเทคโนโลยี (Technology Transfer)”

หลังจากนั้น การเผชิญหน้าเป็นประจำกับขั้นตอน การบำรุงรักษาและซ่อมบำรุง (Maintenance & Repair) เครื่องจักรกล เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ยิ่งเครื่องจักรกลมีความเป็นอัตโนมัติสูงมากเท่าไหร่ การพบเจอกับกิจกรรมนี้ก็จะสูงมากขึ้นตามนั้น โดยทั่วไป หากต้องใช้อะไหล่ (Spare Part) ก็ต้องหยุดรอเป็นเดือนๆ แย่ไปกว่านั้น หากเครื่องจักรกลตกรุ่นไปแล้ว หรือ ผู้ผลิตเครื่องจักรกลไม่ประกอบธุรกิจแล้ว เวลาที่อาจต้องสูญเสียไปในการนี้ คงยากที่จะคาดคะเนได้

แต่โชคดีที่  “พรีคาส เป็นระบบ  ไม่ใช่เครื่องจักรกล” >>> สนใจ นวัตกรรมโรงงานผลิตพรีคาส ที่นำนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก้าวข้ามปัญหานี้ได้